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光明区大力推进住房供给侧结构性改革显成效_深圳新闻网
2019年是光亮树立行政区的第一个完整年,区委、区政府高度重视住所保证作业,把住所问题放在事关城市久远展开、事关城市未来竞争力、事关民心向背的严峻战略问题来抓。 中山大学深圳校区人才保证性住所项目效果图。科学城拆迁房项目效果图。深圳特区报1月2日讯 2019年8月,《中共中央国务院关于支撑深圳制作中国特征社会主义先行演示区的定见》发布,明确要求环绕民生美好标杆的更高定位,构建优质均衡的公共服务体系。2019年是光亮树立行政区的第一个完整年,区委、区政府高度重视住所保证作业,把住所问题放在事关城市久远展开、事关城市未来竞争力、事关民心向背的严峻战略问题来抓。当时光亮正在全力制作世界一流科学城和深圳北部中心,未来将打造成为归纳性国家科学中心的重要节点,需求不断招引和集聚高层次立异创业人才。一起,为聚集实体经济展开,做大做深实体经济“蓄水池”,光亮区大力展开战略性新兴工业、先进制造业,处理好科学城高端人才和各类企事业单位人才的住所问题,如何做好人才安居作业,将是往后一段时刻全区住所作业的要点。展开住所供给侧结构性变革,是光亮区2019年的要点变革项目。笔者采访中了解到,为处理当时房源供给与住所需求不匹配等对立,结合深圳市住所保证作业规划、计划,光亮区住所和制作局自动作为,活跃剖析预判住所供需现状,从安居工程筹措制作、住所分配、运维处理等多方面着手,全力推进住所保证范畴的变革立异。变革已取得实效,2019年光亮区开工筹措使命为6669套,实践完结开工筹措约10247套,供给1922套,超量150%完结市政府下达的使命目标,同比增加1.42倍。一起房源计算单位均为“套”,两房及以上面积户型占比超越80%,既保证了住所供给的“量”,又进步了住所供给的“质”,实在满意了广阔市民关于住所面积和寓居质量的需求和期盼。首先探究违建控停处置新途径,推进全市初次完结六类十五种住所筹措途径全掩盖光亮区深化执行深圳新一轮住所制度变革,大力探究多主体供给、多途径保证途径。针对当时全区公租房有充裕,人才房、工业配套宿舍近期有较大缺口的全体住所供给现状,大力推进住所供给侧结构性变革,依照“安身存量、掌握增量、拓宽途径”的整体思路,在房源“增量”上下功夫,着力破解住所筹措制作难题。——立异房源筹措途径,“统建楼”变身保证房。光亮区采纳灵敏多变、形形色色的住所制作筹措方法,用足用好政府、商场各类主体。详细途径包括招拍挂、城市更新、人才住所专营组织项目、工改保、违建控停处置等等。其间,为盘活运用搁置资源,光亮以合水口、薯田埔控停违建作为试点,探究违建控停处置新途径,在对处置后的住所类型、接收单位、现状封顶或续建、制作形式、规划调整、现状平面规划等6个方面充沛研讨的根底上,出台了全市首个控停违法统建楼处置试点作业计划,为全市处理此类问题拓荒了新的途径。项目改造完结后将供给住所3250多套,在充分光亮区人才住所和保证房房源的一起,深圳市也将初次完结六类十五种制作途径全掩盖。——安身城市久远展开,保证房用地供给再立异高。2019年以来,光亮区安身于打造世界一流科学城和深圳北部中心的久远目标,加速进步城市承载才干,加大住所用地供给力度,“十三五”以来,光亮区已完结供给35.75万平方米。其间,2019年完结供给保证性住所用地7宗算计22.61万平方米,占全市2019年人才住所、安居型商品房和公共租借住所用地计划供给总量的约50%。四宗用地算计约23万平方米归入大规模建房行动计划,其间两宗地为可售型人才房——攻坚克难凸显成效,圆满处理十年遗留问题。万丈坡、塘家拆迁安顿房项目是光亮区“老大难”问题,于2011年开工制作,因土地整备延期等原因历时10年仍未竣工,期间工程款胶葛、讨薪信访等问题杰出,严峻影响到中大、赣深高铁等严峻项意图推进。为彻底处理项目制作难题,区住建局自动作为、归纳施策,采纳了提请暂扣资质证书、清出代建库等多种铁腕手法倒逼企业执行主体职责,加大项目推进力度。现在万丈坡、塘家拆迁安顿房项目现已完结竣工检验,算计供给房源6683套,圆满处理了困扰光亮区制作展开近十年的难题。进步住所质量,完结“住有所居”向“住有宜居”改变“宜居”是民生美好标杆的重要特质,光亮区执行高质量展开要求,严把修制作计、制作、检验以及公共配套等环节,在“提质”上下功夫,尽力打造宜居生态城区。——饯别绿色理念,打造高质量安居工程。依托国家生态演示城区和绿色修建演示区布景,光亮区坚持高水平制作,在保证房项目上全面推广高星级绿色修建、装配式修建技能,完结公共住所的绿色低碳展开,一起活跃试点绿色住所运用者监督机制,制作居民满意的安居工程。2019年以来推进了红坳村拆迁安顿房、宏发万悦山配建保证房、中山大学深圳校区人才保证性住所(一期)等项目运用高星级绿色修建技能、BIM技能。——完善公共配套,进步居民美好指数。光亮区坚持“保证房绝不能成低端房”的理念,高规范规划,杰出产城交融、职住平衡,优化公共住所的规划布局,依照“同步规划、同步制作、同步交给”的要求,不断公共住所完善周边的交通、教育、医疗、社区服务等配套设备,同步制作幼儿园、社区服务中心、晚年活动中心等设备。——强化规划支撑,进步住所规划质量。在全市首先树立区级工程规划事务中心,作为全区人才住所和保证性住所规划的技能支撑组织,已为10多个政府出资、社会出资项目供给新建、配建人才住所和保证性住所计划可行性定见,优化了方位布局、户型配比、平面布置等规划要素,大大进步了住所的规划质量。——推广逐套检验,向质量问题说“不”。在施工质量方面,光亮区引入万科等闻名代建单位,使人才住所和保证房的制作质量有更好保证。在工程检验上,树立“逐套检验”机制,不放过任何存在问题的环节,根绝“抽样检验”坏处,使每一套住所都成为让居民满意的定心工程。以科学城人才住所保证为要点,构建公正通明的住所分配体系人才是打造世界一流科学城的重要保证,为打造人才集聚高地,光亮区把人才的住所保证作为留人聚才的重要抓手,在“优住”上下功夫,让外来人才找到“归属感”。2019年以来,光亮区活跃响应市“1+3”文件精力,大力完善住所保证制度体系,相继出台了《光亮区人才住所配租处理方法》《光亮区工业配套宿舍处理方法》《光亮区安顿房处理方法》等3个处理方法,优化住所保证处理,使得各类住所,尤其是人才住所的分配、处理都有章可循,逐步形成房源通明、处理有序、保证有力、要点杰出的住所保证方针体系。——重视户籍低收入集体,推进根本住所保证率全市抢先。光亮区经过什物配租和钱银补助相结合的方法,对户籍低收入住所困难家庭进行保证。到2019年末,已累计向户籍在册轮候家庭供给房源1706套,为558户低保及低保边际家庭发放2331万元廉租住所钱银补助,根本住所保证率挨近100%,位居全市前列。——聚集人才安居,高层次人才免租金租住10年。为招引和集聚世界一流企业、组织和优秀人才,光亮区研讨拟定了《光亮区人才住所配租处理方法》。该《方法》将人才分为高层次人才、港澳台及外籍人才、一般人才三类作为个人人才住所的分配目标。高层次人才的配租规范为60-200平方米,其间杰出人才免租金租住,免租金期限累计不超越10年,国家级、地方级领军人才及后备级人才免租金期限累计不超越5年,成长型人才依照基准租金的60%交纳租金。为招引具有世界视界的港澳台人才一起制作光亮科学城,光亮区在每年筹措的房源中组织必定数量的人才住所面向在光亮区作业或日子的港澳台及外籍人才配租。一起,《方法》对企事业单位人才住所配租实施定向配租,契合条件的存量企事业单位和新引入企事业单位均可请求。——制作工业配套宿舍,大力保证新市民集体住所需求。为聚集实体经济展开,保证先进制造业一线工业职工等集体住所需求,光亮区大力展开工业配套宿舍制作,专门面向工业职工等新市民集体配租,其间2019年新开工制作内衣基地宿舍项目约2500套。一起光亮区活跃将环卫工人、公交司机、燃气送气工、快递员等为社会供给根本公共服务的新市民集体归入住所保证规模,让每一个在光亮区作业、为光亮制作展开做出奉献的人都找到“归属感”。《光亮区工业配套宿舍处理方法》规则,工业配套宿舍的配租目标是工业职工,且一般是一般独身职工,不作学历要求。现在已累计向华星光电、贝特瑞、星源原料、迈瑞科技等区要点企业以及兰度生物、绚图新材等高科技、高成长性企业,定向配租了5428套工业配套宿舍,共惠及约1.65万人,极大缓解了企业住所严重局势,为实体经济展开发明了有利条件。打造才智高效的住所处理体系,探究共建共治同享处理新形式住所处理直接关乎宜居体会,虽然是一项软目标,实质上是做好住所保证作业的硬使命,光亮区以才智处理为切入点,在“增效”上下功夫,尽力进步处理效能,进步居民满意度和美好感。——开发全市首个“住建一张图”。根据地理信息体系(GIS),依照“能落尽落”的准则,光亮区制作了全市首个“住建一张图”,并将悉数1万多套在管保证房和约2.8万套在建保证房悉数归入“住建一张图”渠道体系进行处理,满意了住所处理的 “挂图作战”“一图可知大局”和信息数据的可视化,进一步夯实了处理根底,厘清了处理目标,丰厚了监管手法。——打造“才智安居渠道”。依托“才智光亮”整体结构,开发制作了光亮区“才智安居渠道”,将分配和处理全面信息化,完结网上请求、审阅、分配、入住“一条龙”服务,现在才智安居体系开发已根本完结,当时已录入房源10861套。此外,2019年3月在天汇城小区启动了保证房智能化处理设备及服务项目并正式投入运用,经过才智化手法大大进步了处理水平和效能,使住所保证成为全区社会保证体系中亮点和特征。——供给“一站式”入住服务。为防止住户入住期间重复跑腿,光亮区将水、电、气、网等需求在多个营业网点才干办完的事务集成在处理处进行一致处理,缩短入住时刻,完结了当天处理当天运用,极大便利住户。一起,延聘专业公司进步保证房修理响应速度,有用进步了居民住所满意度。——探究“共建共治同享”新形式。在东明公寓试点推进树立保证房小区住户委员会,一起首先拟定出台了《光亮区公租房小区住户委员会作业规程》。经过树立交流渠道,让承租人参加对保证房的详细处理中,对触及承租人严峻利益的问题树立交流参加机制,然后更好地化解对立胶葛,进步小区居民美好感。(黄辰勰 陈良海)